La Asociación de Inquilinos de Misiones encendió las alarmas sobre el mercado locativo provincial. Según advirtió su presidente, Adrián Torres, en declaraciones a LT17 Radio Provincia de Misiones, los valores de alquiler vienen superando con creces la inflación nacional. «A ciencia cierta lo único que podemos decir es que los alquileres siempre están doblando la media de la inflación», afirmó.
Torres explicó que, tras la derogación de la ley de alquileres, cada contrato se rige por los índices que acuerden las partes, lo que habilita ajustes trimestrales por encima de cualquier variación oficial. «Cuando la inflación anual marca un 30, un 60 o un 70%, en materia de alquiler siempre estamos por encima de ese promedio», sostuvo.
El dirigente apuntó a las agencias inmobiliarias como formadoras de precios, referencia que los propietarios replican y que, según su análisis, favorece la especulación. Para ilustrarlo, puso un ejemplo concreto: «Si quiero tomar un nuevo inquilino, puedo ajustar y cobrar $400.000, ya es un aumento del 30%. Luego se agregan actualizaciones trimestrales del 15%. Eso duplica o triplica la inflación acumulada», describió, partiendo de un monoambiente que hoy se ofrece a $300.000 mensuales.
Esa dinámica genera, según Torres, una demanda que calificó como «mentirosa»: hay departamentos disponibles, pero a precios que los trabajadores no pueden afrontar, lo que los obliga a buscar viviendas más alejadas, de menor calidad o en condiciones de hacinamiento. «Tenés locales y departamentos vacíos por todos lados, porque la oferta es inalcanzable», remarcó.
El mismo escenario, agregó, impulsa el crecimiento de los alquileres temporarios, que rondan entre $40.000 y $45.000 diarios. «Muchos prefieren alquilarle a cuatro personas en el mes antes que firmar un contrato de dos años. Se lo permite el mercado, porque es un descontrol», sentenció.
Como cierre, Torres graficó la situación con lo que observa en Posadas: «Le das una vuelta por el centro y vas a ver locales vacíos en las avenidas, cada día más. Hoy en mi recorrido habitual al trabajo vi dos que cerraron».