El proyecto de desregulación del mercado inmobiliario que impulsa el Gobierno Nacional tiene un crítico de peso en la región. Javier Tessari, director de la Región NEA de la Cámara Inmobiliaria de la República Argentina, sostuvo que la iniciativa no redundará en una reducción de costos para quienes compren, vendan o alquilen propiedades, y que detrás de la medida habría intereses que apuntan a desplazar a los corredores matriculados.
«No sé si es una desregulación porque el mercado inmobiliario es un mercado libre en ese sentido. El propietario lo puede hacer libremente. No hace falta que un profesional inmobiliario esté en la operación de una compraventa o de un alquiler, a no ser que el propietario quiera un profesional que intermedie entre las dos partes», afirmó Tessari.
El referente remarcó que los honorarios de los corredores están regulados por ley y que la profesión no incide directamente en los costos totales de una operación. «Nosotros no decidimos los costos de la operación, sino hay una intermediación inmobiliaria. Obviamente, como profesionales inmobiliarios y como corredores matriculados, como cualquier profesional matriculado, cobramos honorarios por el trabajo que hacemos, regulados por una ley que nos afecta», explicó.
En esa línea, advirtió que la liberalización del mercado no implicaría la eliminación de las comisiones. «Al ser liberado el mercado, va a haber también un tipo de comisión, no es que no se va a pagar nada y tampoco se va a bajar costos de una operación inmobiliaria si realmente el proyecto no lleva base», señaló.
Tessari también recurrió al antecedente español para fundamentar su postura: indicó que en ese país se intentó una desregulación similar, proliferaron las agencias sin control y, tras un par de años, las autoridades dieron marcha atrás y volvieron a regular el sector.
Respecto al rol del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Misiones, destacó que la institución otorga y puede suspender matrículas, ejerce potestad disciplinaria y fiscaliza contra el ejercicio ilegal de la profesión. «Hay un registro de profesionales donde la población puede realizar una operación de compraventa. Hay una defensa también para ambas partes, para el matriculado y también para el consumidor que pueda hacer denuncia. Tenemos capacitación continua», detalló.
En cuanto al diálogo con el Gobierno, Tessari informó que la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, la Confederación de Colegios Inmobiliarios (COFECI) y el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) expusieron sus reparos ante el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger. Sin embargo, fue pesimista sobre el resultado: «El ministro atendió a los diferentes referentes del mercado, escuchó la postura de las instituciones, pero el Gobierno Nacional creo que no va a cambiar su postura en base a la reunión».
El dirigente también expresó preocupación por la posibilidad de que la desregulación se extienda a otros colegios profesionales. «Si desregulan el colegio de escribanos, el colegio de abogados, el consejo de ciencias económicas, que cualquiera haga lo que le parezca y le damos todo el mercado. Creo que no es así, creo que los colegios justamente están para defender a ambas partes», argumentó.
A pesar del escenario incierto, Tessari descartó que la profesión del corredor inmobiliario desaparezca. «La gente va a seguir buscando al profesional. No van a buscar a uno que no sepa, que no esté capacitado legalmente o que no esté matriculado», concluyó.
Con informacion de Misiones Online.